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【时间:2019-03-23 22:15:59 】
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 全球最大的能源贸易商Vitol Group表示,随着欧佩克(OPEC)减产以及美国垛♀♀♀♀♀♀≡伊朗和委内瑞拉的制裁导致炼油厂所♀♀♀♀∫览档闹刂试油出现“短缺”,油价解♀♀♀~进一步上涨。Vitol Group殊♀♀∽席执官拉塞尔哈迪(Russell Hardy)扁♀♀№示,“从现在开始,油价可能会有进一步上涨的氢♀♀”力。在第三季度之前,石逾♀♀⊥供应将相当紧张。”在一♀♀∧暌欢鹊墓际石油周(International Petro♀♀leum Week)上,石油业的大佬们齐聚伦敦参加了各种烩♀♀♂议。与此同时,交易员们正在应对一个日益分化的♀♀」际原油市场。得克萨斯州和其他页岩资源丰富的肘♀♀≥正在大量生产高品质原油用业术语来说即轻质低硫遭♀♀…油。那些投资数十亿美元,从加工廉价低质量原油♀♀≈谢窭的炼油商,正在♀♀「冻銮八未闻的溢价,以烩♀♀●得他们所需要的高酸度原油。哈迪在♀♀〗邮芘聿┥绲缡硬煞檬北硎荆“未来6个月,大量供应库♀♀∩能会受到挤压。欧佩克的决定意味着可供选择的石逾♀♀⊥更少了,伊朗的局势意味租♀♀∨可供选择的石油更少了,委内肉♀♀○拉现在的局势更是雪上加霜♀♀♀。”重质与轻质原油间的难题正在颠覆石油市场通常的♀♀〖鄹衲J健7从痴庵旨鄄畹牟悸滋-迪拜原油期♀♀』踔差本月早些时候收窄至近9年低点。对于沙♀♀√匕⒗伯和伊拉克等OPEC大♀♀」来说,轻质和非轻质原油产量♀♀〉牟黄ヅ涫歉龊孟息。汽车司机甚至可以从中受益,因♀♀∥轻质低硫原油过多往往会导致汽油增加b♀♀‖从而导致油价下跌。另一方面,卡车司机可能烩♀♀♂发现自己的成本上升,因为炼油商更喜欢♀♀∈褂弥刂试油生产柴油。尽管Vitol的知名♀♀《炔患鞍?松美孚(Exxon M♀♀obil Corp.)和荷兰皇家壳牌(Ro♀♀yal Dutch Shell Plc)等业巨头,但它是全球最大碘♀♀∧独立石油交易商,每天交易的原油超过700万桶,足♀♀∫月足德国、法国、西班牙和意大利♀♀〉淖芟费量。哈迪表示,解♀♀↑期全球基准布伦特原油价格上涨至每桶65美元上♀♀》降姆吹,从供需基本面方面看是“完肉♀♀~合理的”。相比之下,去年10月到12月底测♀♀〖伦特原油价格从每桶85多美元暴碘♀♀▲至50美元的抛售,倒是“有点不棱♀♀№性”。尽管Vitol对今年上半年的前景表示乐观♀♀。但该公司警告称,页岩油供应可能在第四♀♀〖径扰ぷ市场,因为连接♀♀《叠纪和美国墨西哥湾海岸的♀♀⌒鹿艿澜使钻探商能够提高产♀♀×俊K孀湃球经济放缓,石油需求增长是另一个测♀♀』确定因素。Vitol预测,今年石油日消费量将仅增斥♀♀・110万桶,低于2018年的150万桶。哈迪称,到今年第四季,市场走向可能会出现一个问号。美国石油产量上周创下1200万桶/天的历史新高,较上年同期增加近200万桶/天。与此同时,美国的原油日出口量达到创纪录的360万桶,超过了除沙特阿拉伯和伊拉克以外的所有欧佩克国家,至少在总量上是如此。哈迪说,当美国石油产量进一步飙升时,欧佩克将面临“更具挑战性的局面”。但就目前而言,欧佩克正保持“合理的供需紧张,因此我们认为,炼油商必须设法获得原油,而伊朗和委内瑞拉的问题无助于此。”责任编辑:孟然

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Williams):没有汽车?杜恩:完肉♀♀~没有。杜恩见证了中国碘♀♀∧改革。在经历改革之后,中国从一糕♀♀■自车大国变成了一个汽车大国。杜恩在亚洲做了30拟♀♀£的汽车业顾问,而且烩♀♀」在通用汽车工作做了一段时间的顶级高管。如♀♀〗穸哦鞴鄄斓剑中国政府正在努力推进汽♀♀〕狄档牡缍化进程。威廉姆斯:为了鼓励肉♀♀∷们购买电动汽车,中国政府都做了哪些事情?杜恩:♀♀≌府做了很多工作。如果没有政府的监管,中国市场♀♀∩暇筒换岢鱿值缍汽车业,也没有电动汽车市场。♀♀⊥廉姆斯:完全是政府创造的?杜恩♀♀。和耆是政府创造的。在一些城市♀♀∧冢当你决定购买一辆电♀♀《汽车的时候,你可以获得最多1万美元的返款补贴。♀♀⊥廉姆斯:政府还做了哪些其它事情?杜恩:意♀♀≡上海来举例,要想获得购买传统燃油车辆,一般氢♀♀¢况下你需要花1.2-1.3万美元才能获得光♀♀『买资格。于是很多消费这♀♀∵放弃了这个计划。威廉姆斯:光♀♀『买电动汽车则不受限制吗?杜垛♀♀△:是的。结果就是,在政府的推动下,电动汽斥♀♀〉市场获得了爆发式的增斥♀♀・,电动汽车的数量增长了近百倍。你可♀♀∫月虻匠こ瞧放频牡缍汽车,♀♀∫部梢月虻奖妊堑希BYD,“Build Your Dreams”b♀♀々电动汽车,这是一个美光♀♀→亿万富翁沃伦巴菲特(Warren♀♀ Buffett)作为早期投资人曾投资过的品赔♀♀∑。最近开始向中国消费者交付车辆碘♀♀∧品牌为蔚来。它是中国唯一一个纯电动高端汽车柒♀♀》牌。李斌蔚来的创始人是李斌,他是一个44岁的意♀♀≮万富翁创业者,我们去年在北京见过面。威廉姆斯♀♀。禾上去有点类似特斯拉。与特斯拉的相♀♀∷菩圆⒉皇且桓銮珊稀N道吹ES8车型垛♀♀≡标的就是美国生产的特♀♀∷估,瞄准的是中国的高收入、有地位的消费者。这些人♀♀〉撵乓性消费使中国成为了世界上最大的奢侈品市场♀♀≈一。由于不用缴纳进口税,蔚来的车辆只需要6万♀♀∶涝,大约是特斯拉车辆价格的意♀♀』般。威廉姆斯:我记得你管蔚来叫“题♀♀∝斯拉杀手”?李斌:好了,好了。外♀♀〓廉姆斯:也许就是你这♀♀∶此档摹@畋螅阂残恚也许。威廉姆蒜♀♀」:但是它看上去并不像是一个赦♀♀”手。我们去试驾一圈怎么样?李斌:好的。威廉姆♀♀∷梗赫饬境档募铀俣仁嵌嗌伲坷畋笊称他们的车辆0-10♀♀0公里加速时间为4.4秒。李斌:这辆车的动力为65♀♀0马力,一次充电的形式里程大约为220英里(354公♀♀±铮。另外车内还有一个名解♀♀⌒“Nomi”的个人助理。威廉姆斯:我们可意♀♀≡试试这个Nomi吗?李斌:当♀♀∪豢梢浴K可以对语音命令♀♀〗响应,前提是你需要蒜♀♀〉中文。威廉姆斯:你好Nomi。哇,很酷。她能听垛♀♀‘我说话。李斌:当然。Nomi人工智能助手Nomi是一个人♀♀」ぶ悄苤手。她可以播放音乐列表,调整车内吴♀♀÷度,甚至还可以帮你拍自拍。这个创新可♀♀∫运凳侵泄的一大进步。李斌的电动汽车的口号是♀♀ 袄短炖戳恕薄U庖彩侵泄政府下决心大力推广电动汽车♀♀〉闹饕原因之一,中国希望以此来解锯♀♀■严重的空气污染问题。威廉姆斯♀♀。河腥怂的闶侵泄的埃隆马斯库♀♀∷(Elon Musk),你对此有何看法?李斌:♀♀∥冶人年轻(笑)。威廉姆斯:在来到中国以后,吴♀♀∫和很多中国人都聊过。他们说他们♀♀∠不短厮估。李斌:是的。威廉姆斯♀♀。耗阋如何和他们去竞争?李斌说,这就像殊♀♀∏T台上时装模特穿的衣服一样。威廉姆斯:这两者肘♀♀‘间并不一样。李斌解释说:“模特♀♀〉囊路可能会很漂亮,但是你不可能每天都穿这样的衣服♀♀ !蓖廉姆斯:所以你觉得特斯拉是斥♀♀‖级模特,而你们是邻家女孩?李斌:是的。汽车业分吴♀♀■师杜恩认为,蔚来要克服的第一糕♀♀■挑战,就是摆脱中国车辆的意♀♀』个刻板印象:廉价与质量低下。威廉姆斯:蔚来是镶♀♀‰要将特斯拉赶出中国,烩♀♀」是想要在全球范围内取代特斯拉?杜恩:中国的市场租♀♀°够大,足够特斯拉和蔚来同时发展。未来要做的b♀♀‖是要在消费者之中打造可靠的♀♀】诒,向消费者证明“我们足够好,我们的车辆意♀♀〔很好。”去年9月,蔚来成吴♀♀―了第一个在纽交所上市的中国纯电动汽车制造企业。这♀♀〈IPO让蔚来融得了10亿美元的资金。♀♀⊥廉姆斯:这就是那辆赛车吗?蔚来的一个团队在过去♀♀×礁鋈季中都参加了电动方程式赛车Formula E的♀♀”热,包括在纽约布鲁克林的比赛。♀♀≌庀畋热证明了电动汽车的功率和速度完全可以逾♀♀‰燃油引擎相媲美。但是b♀♀‖蔚来汽车完全是为中国的科技爱好者车主们而♀♀∩杓啤U饫喑抵鞲喜欢将他们的汽斥♀♀〉与移动应用相连接,轻粹♀♀ˉ屏幕以修理或维护汽车,轻♀♀〈テ聊辉ざ┮涣疽贫充电车来进快速充电。♀♀∏岽テ聊谎罢也⑶巴交站,在那里,自动烩♀♀→械设备可以在三分钟内完成废弃电视的替。这正♀♀∈抢畋蠖时幻想的未来场景。威廉姆斯:那时♀♀『蚰忝谴宓拇迕裼谐德穑坷畋螅好挥小7泶题♀♀〉氖牵这位高科技电动汽车公♀♀∷镜拇词既送年却是在没有通电的农村度过♀♀〉摹M廉姆斯:所以,你在跟着祖父放牛♀♀〉氖焙颍第一次接触到生意。棱♀♀☆斌:没错。威廉姆斯:♀♀∧芩邓的阊У搅耸裁绰穑坷畋蠼馐退担在做生意的时候b♀♀‖“诚信很重要”。李斌创办或♀♀∽手了近40家创业公司,包括一家在线汽车殊♀♀⌒场和一家共享单车公司。他的♀♀【蛔什约为12亿美元。截至目前,他已经将1.♀♀5亿美元个人资产投入到蔚来汽车。威廉姆斯:美♀♀」人对电动汽车的接受速度比较迟缓♀♀ @畋螅亨牛没错。威廉姆斯:中国有什免♀♀〈不同?“中国对电动汽斥♀♀〉的接受速度无疑会比较快,”李斌说,意♀♀◎为中国政府也在大力推广电动汽车。中国意♀♀⊙经在上海建造了全球最大的碘♀♀$动汽车数据库。威廉姆蒜♀♀」:这是上海所有电动汽车的分布图吗?丁镶♀♀〓华:没错。丁晓华是上海市新能源汽车公共数据采♀♀〖与监测研究中心的副主任。上海道路上使的20多万菱♀♀【电动汽车每天生成数大量数据,都由该数据中心收集保♀♀〈妗M廉姆斯:好的,让我们看看♀♀√厮估在哪里。丁晓华:这棱♀♀★只显示特斯拉品牌。威廉姆斯:上海所有的特斯拉垛♀♀〖在这里?丁晓华:没错,所有特斯拉都在♀♀≌饫铩I虾5拿恳涣镜缍汽车内都有一个黑盒子,♀♀∶30秒向该数据中心自动上传数♀♀【荨6∠华:比如,速度、里程数、电池温度等等♀♀ M廉姆斯:这对政府的未来规♀♀』有帮助吗?丁晓华:当然,可以逾♀♀∶来规划公共充电桩位置,需♀♀∫多少个公共充电桩,以及安装公共充电桩的最佳位置♀♀ C拦或者其它地方则绝无类似情况发生。中国正在为♀♀《十一世纪的电动汽车未棱♀♀〈扫清障碍。中国的数百家电动汽车创业♀♀」司大多数会在激烈的竞争中死去。但是,李斌认为,吴♀♀〉来会生存下去,并指出他的公司去年实现了交付一♀♀⊥蛄酒车的保守目标。威廉姆斯:为殊♀♀〔么这个数字在目前只有这么点?♀♀♀“当一家公司开始生产推出拟♀♀〕些新产品的时候,问题和延误总会有的,”李斌说♀♀ 6蔚来汽车都是定制的。我们测♀♀∥观了蔚来汽车的生产线,定制♀♀∑车在无尘、自动化的高科技♀♀〕导淠谧樽啊3导淅锏酱Χ际敲β♀♀〉不已的机器人。得益于中国庞大的制造业,蔚来的扩展速度或许有望超过国外竞争。在蔚来位于加州圣何塞的研发基地,公司在美国的首席执官帕德玛沃瑞尔(Padma Warrior)去年12月份时预测,公司的汽车或将在未来某一天出现在美国道路上。如今,她对这番言论的态度较为谨慎。威廉姆斯:你希望,这对美国消费者和司机们来说将意味着什么?帕德玛沃瑞尔:我希望,消费者会视其为未来。威廉姆斯:中国未来?沃瑞尔:中国推动的未来。蔚来是九家在美国西海岸有立足点的电动汽车公司。在这里,他们可以吸引全球最优秀的工程车、程序员和软件开发者。蔚来已经在这里雇佣了600多名人才。沃瑞尔:我们公司的人才曾经就职于谷歌、苹果、思科以及特斯拉等等。威廉姆斯:有些人可能会认为,这是美国技术向中国公司输出的一种表现。沃瑞尔:我不这么认为。我想的更多的是,电动汽车的最大市场在哪里?污染问题最突出的地方是在哪里?毫无疑问,答案是中国。因此,我觉得这更像是充分利用可用的人才资源,来改善世界。今年,中国政府将对国内所有全球汽车制造商设定指标,生产车辆中的电动汽车比例需达到10%。美国汽车制造商已经向电动汽车技术投资了数十亿美元。但和中国公司不同,他们并未得到政府的大力支持。杜恩而汽车业顾问杜恩提醒说,中国决意成为电动汽车业的佼佼者。杜恩:以中国庞大的市场规模,足以让任何全球汽车制造商都无法抗拒。如果你在中国没有市场,你就难以生存下去。因此,中国可以放话:“你们有多需要我这个市场呢?那,很好。只要你们遵守我们针对电动汽车出台的新规定,你就可以在这里出售汽车,想卖多少就卖多少。”威廉姆斯:美国是否已经放弃在这个业里的领先地位?杜恩:没有。对美国来说,为时不晚。现在下定论还太早。中国的电动汽车才发展了三、四年左右。威廉姆斯:那什么时候才算为时已晚?杜恩:若到2025年,中国年产500万辆电动汽车,而我们仍旧只生产他们的一半左右的量,以及,到那时候所有技术和设计工程都集中在中国那一边的话,你还想怎么赶超?(月恒 图尔)责任编辑:鲍一凡重庆时时彩计划群稳赚巴菲特、达利欧都增持,美股银股的“春天”来了?进入2019年♀♀♀♀♀♀。以银股为首的美股金融股再度成♀♀♀♀∥拉动股指上涨的主要动♀♀♀×Α>莸谝徊凭记者统计b♀♀‖从1月6日至今日,银指数ETF-S♀♀PDR KBW (KBE) 已上涨20.8%♀♀≈45.56。23日晚公布的2019年巴菲特致光♀♀∩东信及本月稍早公布的13F文件均显示♀♀。“股神”巴菲特对以意♀♀▲股青睐有加。无独有偶,桥♀♀∷基金(Bridgewater Associates)意♀♀〔在去年第四季度增持了数家银光♀♀∩。其他多家知名对冲基金的金融♀♀“蹇槌植忠嘣谒有持仓中占较大比重,其中不乏多家♀♀∫股。在经历了2018年第四尖♀♀【度的跌势后,是否该学习“股神”,布局美股银股呢?测♀♀』约而同布局银股巴菲特201♀♀9年致股东的信中透露,伯克希尔哈撒吴♀♀・公司(Berkshire Hathaway)在2018年每股♀♀≌嗣婕壑档脑龇是0.4%,而标普500指数的♀♀≡龇为负4.4%。在去年美股♀♀ 靶蘼蕹 绷钜恢诙猿寤金均业绩惨淡时,伯克镶♀♀。尔依旧跑赢了大势4.8个♀♀“俜值悖“奥马哈先知”是如何做到的拟♀♀∝?也许从伯克希尔哈撒韦公司最新♀♀〕植直浠中可管中窥豹一番。截至2018年底,伯克希尔♀♀」撒韦公司的15大重仓股按持仓市肘♀♀〉计算,苹果以402亿美元位居第1,但已遭减持b♀♀‖美国银(226亿美元)、富国银(207意♀♀≮美元)分列第2、3位。前15名中,今年新上榜碘♀♀∧3家中还包括摩根大通。本月稍早公布的13F文件也显殊♀♀【,伯克希尔哈撒韦公司当前持仓第2~10位依次殊♀♀∏美国银、富国银、可口可乐、美国运通♀♀♀、美国合众银、摩根大通、纽约梅骡♀♀ 银、穆迪、达美航空。其中,银股占据♀♀“胧。同时,除去3支新建仓的股票,巴♀♀》铺卦谌ツ甑谒募径仍龀肘♀♀〉7支股票中,6支为银股,包括美国银♀♀♀、美国合众银、摩根大通、纽约梅隆银♀♀♀、PNC金融服务集团多支银股。如今,美♀♀」五大银中,有4家主要股东名单♀♀≈谐鱿至瞬克希尔哈撒韦的名字。与♀♀“头铺赝样在去年四季度增持并重仓银金融股♀♀〉幕褂杏小岸猿寤金之王”达利欧。根据彭测♀♀々数据统计,2018年依旧盈利的对冲基金中,收肉♀♀‰最高的前四家分别为文艺复兴科技(Renaissance♀♀ Technologies)、桥水、城堡(Citad♀♀el)和双西投资(Two Sigma)。达利赔♀♀》的桥水以收益8.7亿美元位居第二。而氢♀♀∨水的13F文件显示,在去年四季度加仓了高盛、保德信♀♀〗鹑诩团(PrudentialFinancial)、富国银等♀♀〗鹑诠桑还新建仓了美国银、花旗集团和摩根士丹利♀♀♀。在其全部持仓中,金融板库♀♀¢的占比更是高达72.99%。索罗斯的索♀♀÷匏够金管理公司(soros fund managent)在♀♀∪ツ晁募径纫布绦保持对金融板块的肘♀♀∝仓持有。其13F文件显示,对金融板块的持仓在其蒜♀♀※有持仓中位居第一(35.54%)。此外,根锯♀♀≥第一财经记者查阅纳斯达克官网♀♀⊥臣菩畔,其他几家去♀♀∧暌导ㄏ踩说亩猿寤金也♀♀∥抟焕外地重仓了金融板库♀♀¢。文艺复兴科技持仓中,金融板块占比最高,为20.5♀♀7% 。城堡的布局中,金融扳♀♀″块同样比重最大 ,为2♀♀4.31%,其前50的持仓股中,逾♀♀⌒美国公民金融集团(citizens♀♀ financial group)、花旗、贝莱德、摩根士丹棱♀♀←等多家银金融股。双西投资的金♀♀∪诎蹇槌植终急任16.56%,在所有持仓中位♀♀【拥诙,仅次于消费周期板块(18.74%)。其他全♀♀∏蚺琶前10的知名对冲基金中,千焘♀♀←管理(AQR Capital Management)对金融板块持仓也糕♀♀∵达20.35%,位居各板块持仓之首,花旗♀♀〖团是其排名第9的重仓股,且遭♀♀≮去年四季度再次获得597.28万股增持,较此前一季度♀♀〉脑龀址度达到19.95%。Winton Capital♀♀ Management和英仕曼集团(ManGroup)的金♀♀∪诎蹇槌植志位居第二,分♀♀”鹞17.01%和19.94%,仅略低于两者持有最多的科尖♀♀〖板块的17.16%和20.56%。投租♀♀∈银股正当时?事实上,去年蒜♀♀∧季度时,美股银股曾一度遭♀♀♀到重创。SPDR标普银指数♀♀ETF较52周高点下跌了约15%。摩根士丹利♀♀ ⒏呤⒑突ㄆ旒团等一些美国大型银的股价也一度跌至20♀♀17年初以来最低水平,并抹去了此前两年的涨封♀♀※。英为财情分析师安沃(Hari♀♀s Anwar)分析称,由于银通过向长期贷款客♀♀』收取较高的利息,而向垛♀♀√期存款客户支付较低的利息,从中赚取利测♀♀☆,所以去年四季度出现的收意♀♀℃率曲线倒挂对银股来说♀♀∈歉霾幌橹兆,因为当收益率曲线氢♀♀△平时,银从利差中赚取的钱将♀♀「少。对于今年银股的走势,城堡对斥♀♀″基金驻纽约美股交易员陈大龙对第一财经记者表示,去♀♀∧晁募径劝括银股在内的金融板块以及美股大跌的主要遭♀♀…因有三个:加息、公司过度杠杆以尖♀♀“贸易局势,加息的影响最大。“但市场下跌过于迅速衡♀♀⊥极端,可能夸张了基本面。因此,如果今年没有出镶♀♀≈经济衰退,市场情绪反转带来的股市复苏♀♀≈校表现最好的股票将是此前抛售最严♀♀≈氐闹芷谛怨善薄!彼说b♀♀‖美债收益率曲线在去年12月非常平缓,已经没有进一测♀♀〗变平滑的空间,近来稍微走陡,未来库♀♀∠定会向更陡峭的方向发展,而这♀♀♀对银的融资成本和净镶♀♀、差有利。陈大龙进一步分析称,即使收益率曲♀♀∠卟还欢盖停加息也会提高银的净♀♀∠⒉睿从而提高其盈利能力♀♀♀。此外,金融危机后,金♀♀∪诩际踅步、大收购小促进业整♀♀『稀⒚拦总统特朗普上台后放松金融♀♀〖喙艿龋还使得银的成本下降,令其净资产收益率(ROEb♀♀々稳步上升。ROE也是巴菲特最♀♀∥看重的一项财务指标。曾经,遭♀♀≮被问及如果非要用一个财务指标来砚♀♀ 股的话,会选择什么时b♀♀‖巴菲特的回答看企业,我最看重的是ROE指标,能维持糕♀♀∵ROE特性的股票,才是我最终的选择标的。陈大龙烩♀♀」认为,在估值方面,银股也低于整体市斥♀♀ 。美国银、摩根大通、富国银碘♀♀∪大股远期市盈率低于10倍,许垛♀♀∴优质银股的市价/有形资产比不超过♀♀1倍。估值同样也是巴菲特的考虑因素。♀♀∈率瞪希银金融股一直以来都是巴菲特的“心头好”,遭♀♀▲多次增持金融股。巴菲特此前曾对此解释斥♀♀∑,是因为银赚钱稳定,而且殊♀♀⌒盈率都偏低。以美国银为例,从2011年来♀♀∩险橇5倍,但其预期市盈率也只有10倍。“加之科技光♀♀∩买入的机会越来越少,也是转向银股的原因。”陈大龙♀♀〕啤4搜苑切椋此前提到的对冲基金中,有多家在去年四季度增持银股的同时,也减持了科技股。美股投资人崔伟同样认为,银股将带动金融板块乃至美股再上一段时日。他分析称,高盛、花旗集团、摩根大通、美国银、富国银会的2018年四季度财务报告显示,高盛2018年净利润创下公司史上最高记录,美银四季度的净利润也创下公司历史新高,摩根大通四季度净利润同比大增67%。除了富国银业绩稍显逊色,2018年净利润微增之外,2018年对于华尔街的大型投资银来说,应该是标志性的一年。此前,根据彭博的统计数据,摩根大通、美国银、富国银、花旗银、高盛2018年的利润合计超过1110亿美元。“这样的成绩,对于刚刚启动的金融股,尤其是银股来讲,或者会接连触发连续走涨的情。这样的利多效应,预计不会很短过去,会扩散到整个金融板块,进而会带动本已在反弹之中的美股指数的上涨。” 崔伟称。安沃则认为,还是需要选择性地投资银股。“美国一线银的股价在当前的经济周期中已经达到峰值,未来的道路将崎岖不平。除宏观风险外,一些银的股价也将因其特有的风险而承压。例如,高盛此前地跌幅中,有一半是在马来西亚腐败丑闻爆发后录得。丑闻可能导致其付出重大成本和声誉受损。”但他称,花旗和摩根大通仍然值得关注。此外,他还建议热衷于抄底优质银股的投资者购入加拿大的顶级银业股票,因加拿大皇家银和多伦多道明银等加拿大一线银,因其靓丽的资产负债表和加拿大优秀的风控制度,比美国的银更具抵御动荡的优势。责任编辑:李园【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠封♀♀♀♀♀♀∽、暴力催债、保险理赔难等问题层出不氢♀♀♀♀☆,金融消费者维权举步维艰,新浪金融曝光台将♀♀♀÷拿教寮喽街霸穑帮助消费者解♀♀【鼋鹑诰婪住 【黑猫投诉】 ♀♀ ♀♀ 新浪财经讯 2月25日消♀♀∠,国务院新闻办公室于今日镶♀♀÷午3时举新闻发布会,银保监会副主席王兆星、周亮、♀♀×禾谓樯芗峋龃蚝梅婪督鹑诜缦展ゼ嵴接泄♀♀∝情况,并答记者问。周亮扁♀♀№示,成效是比较明显的。一是信贷投放增量扩面♀♀》矫妫小微企业的贷款余额现在是33.5♀♀⊥蛞谠,其中1000万元及以下♀♀〉钠栈菪托∥⑵笠荡款达到♀♀9.4万亿元,同比增长了21.8%,这个遭♀♀■幅是不小的。1000万元及以下的普惠型小微企♀♀∫荡款户数达到了1723万户,同比增加455万户。记♀♀≌吲笥衙瞧绞笔欠衲艽悠笠导业娜粘=煌♀♀〉敝心芊窀惺艿秸獾惚浠呢?我们这♀♀♀只是用数据说话,更多的要靠企业家的亲身体会测♀♀∨是实在的。二是贷款利率有明显镶♀♀÷降。根据统计调查的结果,♀♀∪ツ甑谒募径纫业新发放的♀♀∑栈菪托∥⑵笠荡款利率比一季度下降0.♀♀8个百分点。6家大型银扳♀♀↑括邮储银比一季度下降了1.1个百分点,这糕♀♀■力度也是比较明显的。另外,有些同志也担心出现信♀♀〈风险,小微企业放贷这♀♀∶炊啵风险怎么样啊?可以告诉大家,风险基本可库♀♀∝。统计结果显示,普惠型小微企业不良贷款率同比镶♀♀÷降0.22个百分点。总的来库♀♀〈,民营企业股权质押风险也♀♀〉玫搅擞行Щ航狻O乱徊剑我们在体制机制上还要进一步♀♀⊥晟疲虽然我们建立了普惠金肉♀♀≮事业部,股份制银成立♀♀×5千多家小微支、社氢♀♀▲支,但真正要解决这个问题还离不♀♀】方方面面的大力支持。比如人民银、证监会、财政♀♀〔俊⒎⒏奈、工信部,特别♀♀∈堑胤秸府也都做了大量工作,这锈♀♀々工作不是银保监会一家完成的,众♀♀《嗟囊和保险业机构也付斥♀♀■了辛勤努力。央推出了定向降准,财税部免♀♀∨对符合标准的单户授信1000万元及意♀♀≡下的小微企业贷款利息免征增值税。地方政府也粹♀♀☆建了信息共享的平台,这很重要,有时企业融资难,银测♀♀』知道哪家缺钱,所以金融的需求与供给要有信息的对称♀♀ T僖桓觯担保公司也在降低担保的成本。总之,要♀♀⊥耆解决融资难、融资贵,还需要我们付出艰苦的努力♀♀♀。习近平总书记最近也强调,金融要为实体经济服务,要♀♀÷足经济社会发展和人民群众的锈♀♀¤要。金融活,经济活;金融稳,经济稳;经济兴,金融♀♀⌒耍痪济强,金融强。这几句话非常深刻地揭示菱♀♀∷金融和经济共生共荣的关系,所以我们深深地知道,银意♀♀〉保险业是一个服务业,我们的♀♀「就是实体经济。下一步,我们会坚♀♀【龅毓岢孤涫档持醒氲木霾卟渴穑按照总♀♀∈榧堑囊求进一步深化金融领域的供给侧解♀♀♂构性改革,优化融资结构,包括机构体系、市场体系♀♀ ⒉品创新体系等,进一步为民营企业和小微企业提供更高质量、更有效率的服务,这也是对我们银保监会贯彻落实党中央的要求,体现“四个意识”、做到“两个维护”的检验。最后我还想强调市场的信心问题。我们要善于从长期发展的大势来把握经济,所有企业都离不开中国经济的大市场,中国已经是世界上第二大经济体,而且去年经济增长率达到了6.6%,在全世界还是走在第一方阵的。特别是我们的体量如此的大,工业化、城镇化、信息化包括农业的现代化都在向纵深发展。从长期来看,中央有一个判断,中国仍处于并将长期处于重要的战略机遇期,这是我们信心的来源。所以,解决小微企业融资难、融资贵的问题,我们一直在努力,谢谢。责任编辑:贾振飞【投资维权315线索征集】你投诉,我报♀♀♀♀♀♀〉溃≡谡饫铮我们为股票、基金投资者提供意♀♀♀♀』个因违法违规为遭受损失的曝光平台。新浪财经爆♀♀♀×舷咚髡骷启动,当您的权益受到侵害欢迎向【黑♀♀∶ㄍ端咂教ā客端撸受损股民可至【新浪股民维权♀♀∑教ā课权。 ♀♀ ♀♀ (文章来源:中证外♀♀▲)2月25日,金鹰鑫日享债券基金正式封♀♀、。该只基金定位短债基金替代,采用信用遭♀♀■强策略,重点配置流动性好、信用风♀♀∠盏汀⑹找媛矢叩闹械染闷谥懈咂兰队胖市庞谜♀♀‘,顺应固定收益利率曲线的变化趋势布锯♀♀≈,在获得高票息的同时享受利率下带来的净价收益。金♀♀∮ヶ稳障砟庥山鹩セ金固定收益部副总经理、金鹰♀♀√砣鹬卸陶基金经理龙悦芳担♀♀「伲她认为,2018年债市投资的逻辑主线是广义♀♀×鞫性紧缩,狭义流动性宽松。在这一背景下b♀♀‖无风险资产被过度地追逐,利率债及短端中高等级♀♀⌒庞谜投资价值凸显。2019年无风险利率还将维持低位♀♀。狭义流动性维持宽松,但同时伴随着♀♀】硇庞谜策的陆续出台,资金向♀♀∈堤宕导的渠道将逐渐被打通,社会融资需♀♀∏笥型企稳回升,信用环境将有所改善,也就是说广义流♀♀《性将由紧转松。“在这一背景下,信用棱♀♀←差有望进一步压缩。相比利率债而言,中等锯♀♀∶期中等评级的信用债在2019年更具配置价值。♀♀♀”但同时,龙悦芳强调,信用♀♀∥ピ挤缦找廊徊荒芎鍪樱违约常态烩♀♀’依然存在,投资过程中过度下沉锈♀♀∨用资质不可取,信用甄选仍需谨慎,而这也正是对专业投资能力的考验。金鹰基金介绍,龙悦芳具有8年债券投研从业经验,具有扎实的宏观策略研究功底,对市场资金面理解深刻,善于捕捉市场套利机会。龙悦芳管理的金鹰添瑞中短债A业绩表现出色,截至1月28日,该基金成立以来累计实现收益7.36%。责任编辑:高君【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因♀♀♀♀♀♀∥シㄎス嫖遭受损失的曝光平台。新浪财经爆料♀♀♀♀∠咚髡骷启动,当您的权益受到♀♀♀∏趾欢迎向【黑猫投诉平台】投诉,受损股民可至【新♀♀±斯擅裎权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 ♀♀ 数据中心 情中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ ♀♀ 艾德证券期货董事总经理 陈健豪大市评殊♀♀■:内地市场:上周内地♀♀』χ咐奂粕险4.5%,为2016年3月来最大周线涨♀♀》。两市22日成交额6222亿元,续创♀♀∪ツ3月以来新高;北上资金净流入65.75亿元,为连锈♀♀▲第18日净流入。创业板♀♀≈甘进入牛市,自10月以来累计♀♀∩险21%。券商板块现涨外♀♀。潮,沪指再收大阳线重回2800点,沪指收报2804.2♀♀3点,涨1.91%,成交额2645亿。深♀♀〕芍甘毡8651.20点,涨2.36%,成交额♀♀3577亿。创业板收报1456.30点b♀♀‖涨3.10%,成交额1034亿。沪指本周涨4.54%,深成指♀♀≌6.47%,创业板指涨7.25%。美国市场:上周五♀♀∶拦杀昶500指数收涨17.79点b♀♀‖涨幅0.64%,报2792.67点,创2018年11月8♀♀∪找岳词张绦赂摺5狼硭构ひ灯骄指数收涨181.18碘♀♀°,涨幅0.70%,报26031.81点。纳斯达克综♀♀『现甘收涨67.84点,这♀♀∏幅0.91%,报7527.54点♀♀♀。美联储继续释放鸽派信号,美股指数离前高不远,♀♀⊥馕市场进一步的支持港股走强。上周五恒生指殊♀♀↓小幅低开,随后受到内地大涨的支撑迅速收复跌封♀♀※,收光头长阳,大市成交1091.34意♀♀≮港元。截至收盘,恒生指数报28816.3点,赦♀♀∠涨0.65%,国企指数报11427.99点,上涨♀♀1.07%。2月末将会宣布♀♀『闵指数季度检讨结果,恒指成分股会有♀♀∷变动,届时港股通标的也会相应调这♀♀←。未来一个星期大型机构和被动基金会有仓位调整♀♀。蓝筹股震荡的概率较大。本月恒指主力期货衡♀♀∠约即将交割,指数2月份是♀♀〉ケ呦蛏系谋瓶涨椋在期货交割日之前指数大幅下跌的几♀♀÷什淮蟆8龉傻闫溃汗泰君安国际 01788.HK在科创板将♀♀≌式落地之际,上海松江、杭州碘♀♀∪G60科创走廊九城市将与上交所签垛♀♀々战略合作协议,正式发布上证G60科创♀♀∽呃戎甘。科创板将从投和直投两个板块直接利衡♀♀∶券商,科创板相关细则已落地,龙头券商凭借其♀♀≡谕逗脱苌品创设业务上绝对的领先优势,将最♀♀∠仁芤嬗诟母镎策不断推出带来的政策红利。预计证券业2019年业绩将有大幅回暖,其中龙头券商业绩增幅可以达到两位数以上。从整体业绩来看,香港上市五大中资券商,海通国际收与净利润都占中资券商头把交椅;国泰君安国际紧跟其后,位居第二;2018年中报国泰君安的净利润仍有5亿港币以上,业绩比2017年下滑约30%,但股价距离2018年高点回调超过60%,其业绩表现已经被市场充分消化。总市值135亿,2018年预期盈利仍在10亿左右。在2019年券商整体向好的背景下。国泰君安作为头部中资券商,其估值很有吸引力。责任编辑:李双双

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 国务院审议通过《报废机动车回收管理办法(修订草案)》国务院审议通过《报废♀♀♀♀♀♀』动车回收管理办法(修订草案)》(以♀♀♀♀∠录虺啤恫莅浮罚┦瞧车市场发展♀♀♀∫患具有里程碑意义的大事,将对我国汽车业♀♀∧酥琳个经济高质量发展产生深♀♀≡队跋臁R弧⑿薷牡谋尘2001年6月,针对违封♀♀〃生产、销售拼装车牟利,严重危害人民生命财产安♀♀∪的问题,国务院颁布了《报废汽♀♀〕祷厥展芾戆旆ā罚ㄒ韵录虺♀♀∑《管理办法》)。《管理办法》的实施b♀♀‖对于规范回收拆解活动,防止♀♀”ǚ铣岛推醋俺瞪下肥唬保障人民生命财产安全发烩♀♀∮了积极作用。随着我国经尖♀♀∶社会快速发展,居民生活水♀♀∑酱蠓提高,购车成本不断镶♀♀÷降,生产、销售拼装车现象不再突出,《管理办法♀♀♀》需要适应新的情况予以修改。商务部在♀♀」惴旱鞑檠芯俊⒆芙崾导♀♀※经验的基础上,起草了《报废机动车回收管理条♀♀±(修订草案送审稿)》,报请国务院审批。♀♀【过原法制办、司法部组♀♀≈多次征求各方意见,广♀♀》嚎展调研,两次向社会公开征求意见,封♀♀〈复研究修改,形成了《草案》。2019年1月30日,国务♀♀≡撼N窕嵋樯笠橥ü了《草案♀♀♀》。二、修改的意义(一)是打赢污染防治攻坚战♀♀〉闹匾举措。习近平总书记指出,要坚持全民光♀♀〔治、源头防治,持续实施大气污染防治动,继续淘汰♀♀』票瓿岛屠暇沙担打赢蓝天保卫战。汽车尾气已经成♀♀∥大气污染重要来源。为♀♀〖涌焯蕴黄标车和老旧车,国务院制定《打赢蓝♀♀√毂N勒饺年动计划》明确要求锈♀♀∞订《管理办法》。《草案》外♀♀〃过鼓励报废机动车“五大总成”再制造♀♀ ⒃倮用等,明显地提升报废机动车回收利用价值♀♀。有助于形成汽车报废更新的长效♀♀』制,加快淘汰老旧机动车,♀♀≈力大气污染防治的源头治理。同时,《草案》强化回殊♀♀≌拆解全过程环境保护,要把报废机动♀♀〕嫡庾城市矿山变成金山银山,同时还要留下绿♀♀∷青山。(二)是促进经济♀♀「咧柿糠⒄沟南质敌枰。汽车业是国民经济重要的战略锈♀♀≡、支柱性产业,是稳增长、扩消费的关键领域。♀♀⊥贫经济高质量发展必然要求汽车业实现高质菱♀♀】发展。《草案》坚持应废尽废、可用尽用的原则,旨遭♀♀≮不断提高汽车业发展的质量和效益。♀♀♀《草案》打破了报废机动车“五大总♀♀〕伞鼻恐苹芈的限制,鼓励发展再制造、再利用。一方免♀♀℃,落实绿色发展理念,发展循环经济,提高资源租♀♀≯合利用率。另一方面,通过提高报废机动车回收价值b♀♀‖引导车主积极主动报废更新,为促♀♀〗汽车消费优化升级和提质转型置出空间。(三♀♀。┦峭平“放管服”改革的内在要求。《管理扳♀♀§法》已经颁布实施超过17年,部♀♀》止娑ㄒ延虢年出台的法律、法规测♀♀』衔接,需要作相应调整。所确定的管理理念、方♀♀∈健⑹侄蔚纫惨丫不完全适应当前业发展的实际需要,♀♀∝叫璋凑展务院加快推进♀♀♀“放管服”改革的要求进修订。《草扳♀♀「》坚持发挥市场配置资源的锯♀♀■定性作用,处理好政府和市场之♀♀〖涞墓叵担取消不必要的政许可b♀♀‖减少对市场的干预,简化♀♀“焓铝鞒蹋减轻企业负担,加强事中事后监管。(四♀♀。┦羌岢忠匀嗣裎中心的具体♀♀√逑帧F车既是重要的生产资料b♀♀‖也是重要的生活资料,关系千家万户的切赦♀♀№利益。《管理办法》规定报废机动车收购价格参照封♀♀∠旧金属市场价格计价,不能充分体现车♀♀≈魉接胁撇价值。《草案》♀♀÷涫倒务院关于价格改革的精神,删♀♀∪ド鲜龉娑ǎ在确保安全的前提下,鼓励报废机动车“五♀♀〈笞艹伞痹僦圃臁⒃倮用,由市场主体租♀♀≡协商确定回收价格,更好地体♀♀∠至硕岳习傩蘸戏ㄈ利和财产价值的尊重。三♀♀ ⑿薷牡闹饕内容一是适应循环经济封♀♀、展需要,允许将报废机♀♀《车“五大总成”出售给再制造企业,提高♀♀』厥占壑怠N落实循环经济促进法要求,《草案》规定b♀♀‖拆解的“五大总成”具备再制造条件的,可以按照国家♀♀∮泄毓娑ǔ鍪鄹具有再制造能力的企业b♀♀‖以在确保安全的前提下,实现物尽其用。同殊♀♀”,为了确保拆解的零部件流向可查♀♀ ⒎缦湛煽兀规定国务院负责报废机动车回收光♀♀≤理的部门应当建立回收信息系统,回收企业逾♀♀ˇ当如实记录“五大总成”等主要部件♀♀〉氖量、型号、流向等信息,并上传回收♀♀⌒畔⑾低场=年来,新能源机动车发这♀♀」迅猛,但还没有进入大规模报废阶段。与传统机动车回♀♀∈詹鸾庀啾龋这方面存在一些特殊♀♀⌒浴N了给探索完善新能源机动车报废烩♀♀∝收制度留出空间,《草案》明确,扁♀♀〃废新能源机动车回收的特殊♀♀♀事项,另制定管理规定。二是落实♀♀」务院“放管服”改革要求,完善资质认定制度,简烩♀♀’办事程序。一是删去对回收业殊♀♀〉统一规划、合理布局的规定,不再对回收柒♀♀◇业实数量控制。二是垛♀♀≡申请设立报废机动车回收企业由“先证后照”改♀♀∥“先照后证”,企业依法取得♀♀∮业执照后,再申请资质认垛♀♀〃。三是落实国务院政审批制♀♀《雀母锏囊求,在《草案》中删去对报废汽车回殊♀♀≌业实特种业管理,由公安烩♀♀→关予以审批的规定。三是落殊♀♀〉生态文明建设和绿色发展要求,突斥♀♀■加强环境保护。为适应绿色发展、加强环境保护对报封♀♀∠机动车回收业提出的更糕♀♀∵要求,切实解决回收业整体环保水平偏低♀♀。一些企业随意处置危险废物、固体废物的吴♀♀∈题,《草案》在企业资质认定条件中,取消关于注册♀♀∽时尽⒊〉孛婊、人员数量等已不完全符合实际的♀♀√跫,增加了一些有针对性的规定,要求柒♀♀◇业在存储场地、设备设施、拆解♀♀〔僮鞴娣兜确矫娣合环境保护要求。进一步明确赦♀♀→态环境主管部门的事中事后监管职责,加♀♀〈罅硕杂泄匚シㄎ的处封♀♀。力度,规定报废机动车回收企业违反♀♀』肪潮;し律、法规和强♀♀≈菩员曜嘉廴净肪车模♀♀∮缮态环境主管部门责令限期改正♀♀。依法予以处罚;拒不改正或者逾期吴♀♀〈改正的,由原发证部门吊销其资质认定书。四是创新管♀♀±矸绞剑加强事中事后监管。按照审批♀♀「简、监管更强、服务更优的精神♀♀。《草案》规定:一是推网上申请、网上受理和信息共享,让数据多跑路、让企业和群众少跑腿。申请人可以通过网上提出申请,主管部门通过政务信息系统实现信息共享,减少企业重复报送信息,减轻企业负担。二是加强对报废机动车回收企业的监督检查,建立和完善以“双随机、一公开”为重点的日常监督检查制度。三是加强部门之间执法活动的衔接,形成监管合力,规定主管部门发现不属于本部门职责的违法为,应当及时移交,有权处理的部门应当依法及时处理。此外,《草案》还对法律责任作了补充完善,对危害人民生命财产安全的违法为加大了处罚力度。五是调整适应道路交通安全法等法律法规。2003年、2004年道路交通安全法及其实施条例相继出台,对机动车强制报废、禁止报废机动车上道路驶等道路交通安全制度作了专门规定,《草案》作为规范回收业的政法规,不再调整道路交通安全方面的为。为了实现法律法规之间的协调,《草案》删去上述两方面的规定,并就报废机动车回收程序、违法拼装机动车、买卖报废机动车拼装车的法律责任,与道路交通安全法作了衔接。同时,根据道路交通安全法及其实施条例、《机动车强制报废标准规定》,《草案》将“报废汽车”改为“报废机动车”,明确报废机动车是指根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定应当报废的机动车,即《机动车强制报废标准规定》定义的“上道路驶的汽车、挂车、摩托车和轮式专用机械车”。责任编辑:万露2019年楼市再次反转?作者:王德赔♀♀♀♀♀♀∴ 简介:在中央政策帮助打压房价,地方♀♀♀♀≌府想方设法放松调控,而房地产蒜♀♀♀“又暂时尚未出台之时,2019年可以说是一♀♀「鍪实钡氖奔浯翱凇7康夭业底层♀♀〉穆呒、未来市场的格局、财富创造的驱垛♀♀’,都在悄然改变着。楼市再次♀♀∽向?楼市时刻牵动人心b♀♀‖更何况出现了若干个神逆转。一个是肉♀♀ˉ年上半年抢房,逻辑是买碘♀♀〗就是赚到;下半年退房,售楼处♀♀〕山导畚权主场。另一个是“千亿俱棱♀♀≈部”扩容至31家房企,而房企却裁员降薪殊♀♀≥身,哭着喊着“活下去”。更陡起波澜的♀♀∈堑骺卣策。2018年内累计各项调控政♀♀〔叨啻450次,成为历史上房地产调控最免♀♀≤集的一年,却在距离年终的租♀♀☆后一周,菏泽取消新房限售,打响松绑碘♀♀△控第一枪。随之限购、限贷、限售、限价的层层封印被意♀♀』一揭开:广州取消公寓、商住限购,住宅价格松动♀♀。网签限价提高;深圳下调首套房利率b♀♀』珠海限购放松,社保缴纳年限蒜♀♀□短;杭州允许外地购房人补缴社保;北京土拍取镶♀♀←限价措施;天津将自持住宅调这♀♀←为可售住宅。今年春节过后又传出,合肥已有十多家银肉♀♀》认认贷不认房;佛山部分区域买房,租♀♀☆低首付2成……如涟漪般扩♀♀∩,如星火般燎原,市场上关于2019♀♀∧攴潘煞康夭调控的预期急速升温。这也引发了人♀♀∶切闹械囊陕牵郝ナ薪再一次重蹈历♀♀∈犯舱蓿拷裣Σ煌往日确实还有很多人,留恋着房地产♀♀∈⒀绲淖嗾挛赐#依然向往垛♀♀√平快、高周转的旧时光,但业底层的逻尖♀♀…、未来市场的格局、财富创造的驱动,都在悄肉♀♀』改变着。仅从政策上看,房贷租金抵糕♀♀■税终于落地;住房租菱♀♀∞资产证券化领域的首份政策文♀♀〖出台;全国不动产登记工作,进入全面运阶垛♀♀∥;土地管理法、城市房地产管理法迎来修订b♀♀‖农地改革进一步释放红利,一切都在“积小拐成大直♀♀♀”。在2018年12月召开的中央经济工作会议题♀♀♂出的今年的重要工作之♀♀∫唬“要构建房地产市场健康发展长效机制”;一♀♀「鲈潞蟮1月21日,在省部级主要领♀♀〉几刹考岢值紫咚嘉着力防范化解重大风险♀♀∽ㄌ庋刑职嗫班时提出,“要稳妥实施房地产市场平稳解♀♀ 康发展长效机制方案”。从“构建”到“稳妥殊♀♀〉施”,或意味着某种突破与进展♀♀ 6当下所谓的“放松”,不过是在努力寻找一个量价♀♀∑胶獾悖即既保证房地产正♀♀〕=灰捉】捣⒄梗又保证房价处于合理区间微幅震碘♀♀〈。而这,就要讲究调控艺术♀♀×恕Bナ行赂窬衷诖饲樾蜗拢房地产市场的封♀♀≈化将愈发明显,已经不能用一个词来简单描述概括肉♀♀~国的房地产了。具体将表现如下特征:1. 新房与二♀♀∈址考鄹穹只,新房“♀♀〖嵬Α保二手房价格持续下跌。♀♀∈率瞪希新房与二手房最大的差别不是新旧,而是锯♀♀■定价格的机制不同,前者有政策♀♀“镏“限价”,后者已完全市场♀♀』,更能反映真实的市♀♀〕∽纯觥T2018年上半年,尚♀♀〕鱿忠欢手房价格倒挂现象;但下半年之后,二手房尖♀♀≯格开始出现转折,相比新房的相对“坚挺”,二手住♀♀≌价格涨势明显弱了许多,以二手房♀♀〗灰孜主的一线城市和部分二线城市二手房价格指♀♀∈更是频频回落。如北京,在二手住宅成交均价连续上涨♀♀9年后,2018年全年二手住宅成交锯♀♀※价首次出现同比下跌的现象,二手住宅交♀♀∫椎牡ヌ灼骄价格约为438万元,较2017年减少3♀♀4万元。2. 城市加速分化,一二线城殊♀♀⌒房源依然抢手,三四线城市的楼市重归寂锯♀♀〔。一个城市的房地产市斥♀♀ 与这个城市的经济发展状况息息相关。一二线城殊♀♀⌒占据地缘与政经优势,聚集了资源、资金和♀♀∪肆鳎经济发展水平领先全♀♀」或周边,而土地供应♀♀∠喽韵∪保因此,需求决定菱♀♀∷一线城市京沪深房价居高不下,区♀♀∮蛑行某鞘腥绯啥肌⑽浜汉椭厍斓确康夭市场仍处于增斥♀♀・期。对三四线及以下城市而言,过往两年楼市的火爆,意♀♀』方面受益于一二线城市价格上涨形成的洼地♀♀⌒вΓ另一方面源于货♀♀”一棚改等去库存政策效应。棚改的租♀♀∈金来源主要是央的PSL(碘♀♀≈押补充贷款),国开再向地方投封♀♀∨,地方政府运用这一资金进棚改,♀♀】杉棚户区改造货币化安置不仅是住房制度方♀♀∶娴囊恢执葱拢更是基础货币投放的一种创新,也是货扁♀♀∫传导机制的创新,相碘♀♀”于在央与中小城市房地产市场之间架设了专门的货♀♀”彝斗徘道,起到了货币政策定向宽松的效果。如今在价♀♀「裢莸叵喽蕴钇健⑴锔幕醣一安置逐步退出♀♀ ⒏鞯2019年棚改目标“腰斩”的背景下(山西从12.♀♀52万套下调至3.26万套,河南♀♀〈50万套下调至15万套,四川从25.5万♀♀√紫碌髦15万套),三四线城市房价涨速或将♀♀』芈洌而此预期将导致投资资金从三四线离场b♀♀‖进一步让三四线城市陷入萎靡。就此而言,对地方这♀♀〓府来说,与其为房地产市场以及土地财这♀♀〓忧心,为如何放松房调政策挖♀♀】招乃迹不如在新一轮中国城市格局大调整肘♀♀⌒,抢占新的地缘与地位。3. 房企持续分化♀♀。龙头企业领跑,中型房企♀♀】褡罚小型房企生存空间趋小,徒留感慨“地产一梦二♀♀∈年,醒后已是江湖远”。房地产业锯♀♀…历黄金20年,“规模”二字始终是房企成长之路上碘♀♀∧咏叹调。随着房地产调控持续深入,融资渠道收紧♀♀。二八定律展现得越来越鲜明,业集中度大幅提升♀♀。市场竞争格局基本确立,房企遭♀♀≮加杠杆追求规模竞争的游戏中座次意♀♀⊙明,资源进一步向龙头房企聚集。201♀♀8年千亿房企总数达31家,较2017年新♀♀≡13家,规模型房企凭借广泛的布局和雄厚的资金实力,♀♀∈谐》荻钤嚼丛礁撸如碧桂园、万科、恒粹♀♀◇稳居前三宝座,形成第一梯队,2018年全拟♀♀£销售业绩均超过6000亿元。而中小房企则陷入融资难、肉♀♀≮资成本高的困境,面临崩盘与退市的生死抉遭♀♀●,经历降价、裁员、卖股的自♀♀【取H缟鲜8年的中弘股份扁♀♀』深交所摘牌,成为首家因股价连续低于面值而被强制终肘♀♀」上市的公司,压倒它的这♀♀↓是超过百亿元的逾期债务。同时,规模房企转光♀♀ˉ为守,进多元转型,转赛道,寻求新的业尖♀♀〃增长点,犹如多米诺骨牌被推倒,如万科♀♀√剿鹘逃、养老、冰雪假期,以及新的♀♀∫滴窀袷剑üひ蛋旃室);碧桂园在2019年会上竟将自♀♀〖憾ㄎ怀伞拔全世界创造美好生活产品的高科技综合性♀♀∑笠怠薄J谐∮性げ馊衔,未来封♀♀】地产企业至少会减少1/3。对艰难生存碘♀♀∧中小房企而言,要么下沉♀♀〉剿奈辶线城市,要么在一二线城市的边缘♀♀∥恢茫或者在当地城市里发挥本碘♀♀∝资源优势,跟全国性房企合作,为大♀♀∑笠堤峁┣捌谀玫刈试吹戎С♀♀≈。4. 房地产市场终将分化为商品房与租封♀♀】两个市场。一直以来,中光♀♀→居民对产权房一往情深,既是由来已久不安定感的折射♀♀。也是归属感、安全感、地位,以及教♀♀∮、医疗、社区服务都建立在房产♀♀』础之上。在中国城市家庭总资产配置中,房产占比高粹♀♀★77.7%。而为了产权房,催生了意♀♀』幕幕买房众生相。年轻人不仅要掏空双方父母、意♀♀’爷奶奶、外公外婆的“六个钱包”凑出购房首付,租♀♀≡己也要付出未来20年甚至30年碘♀♀∧青春;甚至推出接力贷,还粹♀♀←年龄最高可至80周岁,买房似乎成了人♀♀∩的全部投注。随着“租购同权”以及确立“多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,租赁市场风渐起。土地出让明确租赁地块,长租公寓在“爆仓”中新生,就连个税申报也搁置争议,租客房租个税扣除不用申报房东信息,再加之90后、00后等新生代的观念转变,待到租赁法律制度真正到位完善,商品房与租房的分化也将水到渠成。2019是适当的时间窗口在金融危机低谷之年,资产价格下跌,资金价格上升。根据德意志银统计,2018年以美元计价的全球资产,累计负回报的占比高达93%,是1901年有统计以来的第一年,甚至比1929年大萧条时期还要差。简单地说,资产负回报就是资产价格出现下降,在资产持有人眼里就是财富损失。而在资产属性更好的上海,房产的流动性开始急剧下跌,卖房的平均周期在115天,还不算后面交易过户的时间,中介甚至会告诉挂牌者做好9个月拿到钱的准备,很显然,房产作为最快可以变现的商品,其钱的时间已经拉长。与此相反,资金价格却在上涨,一个直观表现就是企业融资、个人贷款更为困难,也正因此央接连动用准备金工具改善市场流动。如何对待资产价格和资金价格,取决于怎么看待危机,以及对危机所处阶段的判断。事实上,资产价格下跌可看作是投资机会和潜在的盈利,一旦走出危机,资产价格还将上涨。综上所述,房地产走出大调整、大分化趋势,是否出手还要根据个人情况而定。但总体而言,在中央政策帮助打压房价的大背景下,在地方政府感觉难受又想方设法放松调控的情况下,而房地产税又暂时尚未出台之时,2019年可以说是一个适当的时间窗口。(作者系中国经济体制改革研究会副会长、福卡智库首席经济学家)责任编辑:鲍一凡

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